Объём деревянного домостроения в России достиг исторического максимума. По данным исследования агентства NeoAnalytics, за последнее время показатель вырос вдвое. Главными драйверами спроса эксперты называют общее развитие сектора ИЖС и высокую скорость строительства.
«Дерево даёт архитектурную свободу, позволяет делать каждый проект интересным и персональным, особенно в премиальном сегменте. Простор для творчества безграничен — это усадебная архитектура, русская классика, скандинавский минимализм, вариации на тему шале. Кроме того, такой дом можно легко перестраивать, адаптируя под жизнь семьи, — делать новые зоны отдыха, превращать детскую в спортзал, а спортзал — в библиотеку. Деревянный дом — это возврат к корням в правильном смысле».
Александр Львовский, основатель компании АРХИВУД
Быстрый монтаж и финансовая выгода
В условиях рыночной неопределенности ключевым фактором для заказчика становится время. Если возведение каменного дома легко затягивается на год и более, то деревянный объект можно сдать за 2–4 месяца. Несмотря на удорожание стройматериалов и работ, деревянное домостроение сохраняет статус одного из наиболее доступных форматов в сегменте ИЖС.
При этом стереотип о холодных каркасных постройках ушел в прошлое. Использование современных утеплителей и технологичных решений позволяет создавать теплые дома с низкими эксплуатационными расходами. Распространение удаленной работы также изменило отношение к загородной недвижимости: всё больше семей рассматривают деревянный дом как основное место жительства и родовой дом на поколения вперед.
Тренд на многоэтажное CLT-строительство
Параллельно в России растет сегмент многоквартирного деревянного домостроения. Этому способствуют тренд на экологичность, переориентация экспорта древесины на внутренний рынок и нехватка инженерных кадров на традиционных стройплощадках.
Развитием направления активно занимаются крупные игроки. Так, структура холдинга АФК «Система» — компания «CLT Девелопмент» — запускает проектирование и возведение деревянных многоэтажек в Московской области, Карелии, на Байкале и Кавказе. В Мурманской области девелопер BN Group совместно с правительством региона реализует проект 8-этажного дома из CLT-панелей, а также застройку поселка ИЖС более чем на 370 домовладений и нескольких туристических объектов.
Дополнительным импульсом для отрасли выступает государственная поддержка. В частности, внедрение механизма эскроу-счетов в сфере ИЖС с подрядом существенно повышает безопасность и привлекательность частных инвестиций в деревянное домостроение.