Деревянные дома в Иркутске и области

Рынок жилья

Построено за первый квартал 2026 года. Год назад за этот же отрезок времени было на 56,2% больше. По частным домам за полугодие сервис «Циан» насчитал минус 54 процента. Это не Росстат, методики у них разные.

Для сравнения. По Сибирскому округу за первое полугодие 2026 года ввод жилья упал на 32%, частных домов — на 40,2%. По стране — на 18% и 29%. Данные по региону: Росстат.

Условия строительства

Данные, на которые ориентируются архитекторы и инженеры при расчётах проектов домов.

Сейсмика — 6–9 баллов

Требования к строительству домов по сейсмологии применяются в районах с показателем от 7 баллов. Где 9 баллов — деревянный дом только одноэтажный, до 4 метров. Где 8 баллов — два этажа и до 8 метров. Кроме высоты норма задаёт и детали: врубка с остатком от 250 мм, стяжные болты через каждые полтора метра, лёгкая кровля без распора. Максимальные баллы по населённым пунктам: Иркутск — 8, Ангарск — 8, Шелехов — 8, Слюдянка — 8, Хомутово — 8, Байкальск — 9, Листвянка — 9, Хужир — 9, Усолье-Сибирское — 7, Саянск — 7, Тулун — 7, Тайшет — 6, Киренск — 6.

Климат

Самый сильный расчётный мороз в регионе — -38 °C. По этим показателям оценивается, как утепляется дом и как он отапливается. Градусо-сутки отопительного периода (ГСОП) помогают рассчитать требуемое сопротивление теплопередаче стен, крыш и окон, а также потребность в тепловой энергии на отопление и вентиляцию. Чем больше число, тем толще стена.

Лес

82,2% региона покрыто лесом. Из хвойных делают брус и бревно, из берёзы и осины — фанеру и плиты. Рубить можно не везде: защитные леса занимают 24,8% лесного фонда, ещё 24,1% числятся резервными — там заготовку не планируют ближайшие двадцать лет. Лесозаготовители рубят не более 27,6% годового прироста.

Кто строит

219 подрядчиков в реестре ДОМ.РФ. 45 компаний производят домокомплекты.

Реестр ДОМ.РФ не выделяет отдельно подрядчиков, работающих с деревом. Предлагаем ориентироваться на реестр «Деревянного домостроения Сибири».

Источники: требования по сейсмологии — СП 14.13330.2018, карты ОСР-2015. Климатические нормы — СП 131.13330.2025. Лесное хозяйство — открытые данные Рослесхоза на 1 января 2026 года, заготовка за 2025 год. Подрядчики — реестр ДОМ.РФ, выборка 19 августа 2026 года.