Сервис Финансы

Калькулятор ипотеки на ИЖС

Калькулятор ипотеки на ИЖС считает ежемесячный платёж, переплату и минимальный доход семьи по программам — сельская, семейная, IT и базовая. Выберите программу, задайте стоимость объекта и срок. Бесплатно, без регистрации.

← Гайд по ипотеке на ИЖС: программы, банки, подводные камни Сельская ипотека под 3% на деревянный дом: условия, банки, лимиты →
Как пользоваться
  • Выберите программу — ставка автоматически подставится. Хотите свою — выберите «Своя ставка» и впишите вручную.
  • Стоимость объекта можно ввести вручную или одним кликом подтянуть итог из калькулятора сметы, если вы там посчитали.
  • Первоначальный взнос можно вводить как в рублях, так и в процентах — поля синхронизированы.
  • Тип платежа: аннуитет (равные платежи весь срок, проще планировать) или дифференцированный (платежи убывают, итоговая переплата ниже).
  • График платежей показывает разбивку по годам — раскройте «помесячно», если нужно для разговора с банком.

Программа ипотеки

Параметры кредита

Стоимость объекта (дом + земля) от 1 млн до 30+ млн ₽
Первоначальный взнос обычно от 15 до 30%; для льготных программ — от 20%
=
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка подставляется по выбранной программе
Тип платежа
Платёж: 0 ₽/мес

График платежей

Период Платёж Тело кредита Проценты Остаток
Заполните параметры выше — график появится тут

Разбивка на тело кредита и проценты — в версии для широкого экрана.

Важно понимать
  • Это ориентировочный расчёт. Реальная ставка банка зависит от страховки (жизнь, имущество, титул), кредитной истории, оценочной стоимости объекта, типа дома (готовый/строящийся). Без страховок ставка обычно выше на 1–4%.
  • Льготные программы доступны не во всех банках одновременно. Уточняйте по конкретной программе — у Сбера, ВТБ, Россельхозбанка условия отличаются.
  • Ипотека на строительство отличается от обычной: банк выдаёт деньги траншами по этапам стройки, требует договор с аккредитованным подрядчиком, а готовый дом нужно поставить на кадастр в течение 3–12 месяцев.
  • Досрочное погашение в любом банке доступно с первого дня. При аннуитете выгоднее гасить рано — экономия на процентах больше.

Другие сервисы портала

Калькулятор сметы

Полная стоимость стройки по разделам — от фундамента до отделки, в ценах Сибири.

Калькулятор бруса

Объём и количество бруса на дом по размерам коробки, сечению и высоте стен.

Сравнение технологий

Брус, бревно, каркас, SIP и другие — бок о бок по цене, срокам, теплу и усадке.

Цены на стройматериалы

Динамика цен на пиломатериалы и материалы по регионам Сибири из данных Росстата.

Будьте в курсеMAXTelegram