Потребительские цены в стране за это время выросли примерно на 6,3%. На этом фоне материалы для «коробки» дома стали доступнее: обрезная доска в среднем по Сибири подорожала всего на 1%, цемент — на 4,3%, а плиты ОСП и ДСП даже подешевели на 0,9%. Зато краски и эмали подорожали сразу на 13,2% — вдвое быстрее инфляции.
Материалы для коробки: рынок остыл, но не везде
Доска, древесные плиты и цемент составляют основную часть расходов на строительство стен, перекрытий и фундамента. В среднем по округу цены на них сейчас почти стоят на месте, но ситуация сильно зависит от конкретного региона.
- Цемент перестал быстро дорожать. Четыре года подряд, с 2021 по 2025 год, он прибавлял по 10–17% ежегодно. В итоге с января 2022 года цена выросла на 75%, а в Томской и Кемеровской областях — почти вдвое. Но с начала 2026 года цемент подорожал всего на 3,7% — это минимальный рост за все годы наблюдений.
- Плиты ОСП и ДСП стоят гораздо дешевле пиковых значений. В 2021 году они резко подорожали в два раза, но затем цены пошли вниз и к прежним максимумам так и не вернулись. Сейчас по Сибири плиты стоят в среднем на 27% дешевле того пика, в Новосибирской области — на 38%, а в Алтайском крае — на 44%. Правда, в Омской области за последние 12 недель плиты неожиданно прибавили в цене 10,8%.
- Цены на доску изменились неравномерно. Если смотреть в среднем по округу, цена почти не сдвинулась, но в отдельных регионах разница огромная. В Иркутской области доска за год подорожала на 18,5%, в Кемеровской — на 11%. В то же время в Омской области она стала дешевле на 9,4%, а в Красноярском крае — на 7,2%.
Главным исключением стал Кузбасс. В Кемеровской области за год больше чем на 10% подорожали сразу и доска, и цемент, поэтому здесь строительство «коробки» дешевле не стало.
Отделка и кровля: рост выше инфляции
Материалы для крыши, окон и покраски дома за последний год дорожали заметно быстрее основных конструкций.
Сильнее всего выросли в цене краски и эмали — на 13,2% за год (и на 13,3% с начала 2026 года). Быстрее цены на них росли только в 2022 году. Первый резкий скачок произошел в январе (+5% за месяц), что, вероятнее всего, связано с повышением НДС с 20 до 22% с 1 января 2026 года — остальные материалы тогда так сильно не отреагировали. Осенью подорожание снова ускорилось: в сентябре краски прибавили еще 2,5%, что стало самым сильным сентябрьским ростом с 2021 года.
Заметнее всего краска подорожала в Омской (+26% за год), Кемеровской (+12,5%) и Новосибирской (+11,9%) областях. Самая низкая средняя цена за килограмм сейчас держится в Новосибирской области и Тыве (около 373 рублей), а самая высокая — в Республике Алтай и Алтайском крае (около 479 рублей).
Оконное стекло и еврошифер за год прибавили по 6,5%, немного обогнав инфляцию. При этом цены на стекло в регионах менялись очень неровно: в Тыве оно подорожало на 19,8%, в Алтайском крае — на 17%, в Кузбассе — на 13,8%, а в Иркутской и Томской областях — всего на 1,6%. Рубероид в среднем по Сибири подорожал на 6,1% (почти на уровне инфляции), но в Кемеровской области цена на него выросла сразу на 14,5%.
Как сезонность влияет на стоимость материалов
Наблюдения за ценами с 2019 по 2025 год показывают, что у каждого стройматериала есть свои спокойные месяцы и периоды традиционного подорожания:
- Пиломатериалы. С сентября по декабрь цены на обрезную доску почти не меняются, прибавляя всего по 0,2–0,3% в месяц. Основной рост происходит в разгар строительного сезона — с мая по август, когда доска дорожает в среднем на 1,7–2,6% ежемесячно.
- Плиты ОСП и ДСП. С августа по ноябрь этот материал обычно дешевеет.
- Цемент. Осенью цена на него почти стоит на месте, а основные повышения обычно приходятся на январь, апрель и июнь. При этом закупать цемент сильно заранее не имеет смысла — при долгом хранении в мешках он теряет прочность.
- Кровля, стекло и краски. Еврошифер и рубероид традиционно дорожают в январе и марте (например, мартовский рост цен на еврошифер составляет в среднем 2,6%). У красок и эмалей заметный сезонный скачок также обычно приходится на март, а оконное стекло чаще всего прибавляет в цене в январе и сентябре (в среднем по 1,7% за месяц).
Эти сезонные закономерности показывают среднюю картину за прошлые годы. В отдельных регионах рынок нередко идет против общего тренда — как это произошло в этом году с подорожанием доски в Иркутской области или ростом цен на цемент и рубероид в Кузбассе.