Как пояснил депутат Госдумы Алексей Говырин, развитие малых городов и опорных населённых пунктов (их в стране насчитывается 2 160) сегодня рассматривается парламентом и правительством как стратегический приоритет.
Сельская ипотека: ставка от 0,1% и важные нюансы с территорией
Одним из ключевых инструментов остаётся «Сельская ипотека» от Минсельхоза:
- Условия: ставка составляет от 0,1% до 3% годовых, а срок кредитования — до 25 лет. При этом минимальный порог в 0,1% действует для жителей приграничных муниципалитетов.
- Где работает: программа распространяется на сёла, посёлки городского типа, сельские агломерации (с численностью населения до 30 тысяч человек) и опорные населённые пункты.
- Главная ловушка: депутат подчеркнул, что численность населения до 30 тысяч человек не даёт права на ипотеку автоматически. Населённый пункт обязательно должен иметь официальный статус опорного либо входить в утверждённый региональный перечень сельской агломерации.
Социальный наём с выкупом за 1% стоимости
Второй действенный механизм заложен в госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ):
- Работники могут получить жильё внаём по символической ставке — не выше 0,15% МРОТ за один квадратный метр.
- Если специалист отработает у предусмотренного договором работодателя не менее 10 лет, он получает право выкупить это жильё в собственность не дороже 1% от расчётной стоимости его строительства или покупки.
- Также программа предусматривает прямые социальные выплаты на строительство или приобретение жилья при условии нуждаемости и софинансирования.
Подъёмные и соцвыплаты для специалистов
Помимо жилищных программ, для переезжающих на село специалистов продолжают действовать разовые «земские» выплаты при условии пятилетней отработки:
- Врачам — от 1 до 2 млн рублей;
- Фельдшерам — от 0,5 до 1 млн рублей;
- Учителям, тренерам и работникам культуры — от 1 до 2 млн рублей.
Для медиков в населённых пунктах до 50 тысяч жителей также предусмотрены ежемесячные специальные надбавки: до 50 тысяч рублей для врачей и до 30 тысяч рублей для среднего медперсонала.