Сервис Финансы

Калькулятор сметы строительства

Калькулятор сметы ДДС·Сибирь оценивает стоимость строительства деревянного дома в Сибири — от участка до забора и кадастра, в диапазонах цен СФО 2026. Цифры вводите сами, мы подсказываем «от — до». Бесплатно, без регистрации.

← Сколько стоит дом 100 м² в Сибири — обзор цен и технологий
Как пользоваться
  • Укажите площадь дома в чёрной шапке — строки с подсказкой в ₽/м² (стены, кровля, отделка и др.) пересчитаются сами.
  • Остальные суммы (участок, фундамент, инженерия, документы) впишите в рублях целиком.
  • Всё сохраняется в браузере. Подсказки «от — до» — ориентир по рынку Сибири; у конкретного подрядчика может отличаться.
Площадь дома
Используется для пересчёта строк, где подсказка дана в ₽/м² (стены, перекрытия, кровля, отделка, полы, электрика).
01

Участок и подготовка

0 ₽
Покупка участка
от 300 тыс до 5 млн ₽ · 6–15 соток ИЖС, СФО
Геология и топосъёмка
от 25 до 60 тыс ₽ · 2–4 шурфа, рельеф, привязка координат
Расчистка и выравнивание участка
от 30 до 150 тыс ₽ · кустарник, валка деревьев, грубое выравнивание
Подъездная дорога, отсыпка
от 50 до 150 тыс ₽ · щебень/ПГС, временный заезд под технику
Подключение к электросетям (15 кВт)
от 50 до 500 тыс ₽ · по новым тарифам, зависит от удалённости от ВЛ
02

Проект и согласования

0 ₽
Архитектурный проект
от 20 до 300 тыс ₽ · типовой 20–50, индивидуальный 80–300
Конструктивный раздел (КР)
от 15 до 80 тыс ₽ · фундамент, узлы, расчёты нагрузок
Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО)
от 30 до 100 тыс ₽ · отопление/вентиляция + вода + электрика
Авторский надзор (опционально)
от 50 до 200 тыс ₽ · 5–10% от проекта, контроль автором на стройке
Уведомления о начале/окончании строительства
0 ₽ · бесплатно для ИЖС <500 м² и 3 этажей
03

Фундамент

0 ₽
Тип фундамента
20–35 свай, шаг 1,5–3 м · под каркас, SIP, лёгкий брус
Гидроизоляция, обвязка, ростверк
от 40 до 120 тыс ₽ · оклеечная/обмазочная + брус обвязки
Цоколь или подвал
от 200 до 500 тыс ₽ · стенки, гидроизоляция, ввод сетей
04

Коробка дома (стены + кровля)

0 ₽
Стены — технология и материал
каркас по канадской/финской технологии, минвата
=0 ₽
Перекрытия (цокольное + межэтажное)
от 3 000 до 8 000 ₽/м² · балки, утеплитель, черновой пол
=0 ₽
Стропильная система
от 2 000 до 5 000 ₽/м² · стропила, обрешётка, мансардные узлы
=0 ₽
Кровельное покрытие
дешёвая, шумит на дожде, простой монтаж
=0 ₽
Окна — материал и количество
ПВХ эконом · 2-камерный стеклопакет, простой профиль · 8–15 тыс ₽/шт. Обычно 8–15 окон на дом.
×
=0 ₽
Входная дверь
от 30 до 150 тыс ₽ · металл/массив, морозостойкая
05

Инженерные сети

0 ₽
Электрика (разводка + щит)
от 1 500 до 4 000 ₽/м² · кабель, розетки, освещение, автоматика
=0 ₽
Водоснабжение — источник
скважина 30–60 м + насос + автоматика + ввод
Канализация — система
откачка ассенизатором раз в 1–2 мес
Отопление — основной источник
электрокотёл + радиаторы — самый простой, дорог в эксплуатации
Газификация
нет газа или отопление электро/твердо
Вентиляция (приточно-вытяжная)
от 50 до 300 тыс ₽ · от простой до рекуператора
06

Отделка

0 ₽
Утепление и пароизоляция
от 1 000 до 4 000 ₽/м² · минвата/эковата + плёнки
=0 ₽
Черновая отделка
от 3 000 до 8 000 ₽/м² · стяжки, штукатурка, выравнивание
=0 ₽
Чистовая отделка — класс
простые обои/покраска, ламинат, базовая сантехника
=0 ₽
Полы (паркет, ламинат, плитка)
от 1 500 до 5 000 ₽/м² · покрытие + плинтус + монтаж
=0 ₽
Межкомнатные двери
8 000–25 000 ₽/шт · ламинат 8–15, шпон 12–20, массив 25–60 · обычно 5–8 шт на дом
×
=0 ₽
Сантехника по мокрым зонам (санузлы + кухня)
40 000–150 000 ₽/зону · санузел 60–150 (унитаз+смесители+ванна/душ), кухня 20–80 (мойка+смеситель) · обычно 2–4 зоны
×
=0 ₽
Кухонный гарнитур — класс
ЛДСП-фасады, типовой проект, базовая фурнитура, ЛДСП-столешница
Кухонная техника
от 80 до 300 тыс ₽ · плита/духовка/вытяжка/холодильник/посудомойка
07

Благоустройство участка

0 ₽
Забор — тип ограждения (на ≈100 п.м)
профнастил на металлокаркасе, столбы в бетоне
Дренаж и ливнёвка
от 80 до 200 тыс ₽ · обязательно на глине, иначе мокнет фундамент
Дорожки и площадки — покрытие
отсыпка щебнем или ПГС — самый дешёвый вариант
Озеленение и ландшафт — уровень
посевной газон + базовые саженцы (5–10 кустов)
Хозблок, баня, навес (опц.)
от 100 до 800 тыс ₽ · отдельная постройка под инструмент/баню
08

Сервисы, документы, прочее

0 ₽
Логистика и доставка материалов
от 50 до 200 тыс ₽ · 8–15 рейсов фурами / манипуляторами
Аренда техники (кран, манипулятор)
от 30 до 150 тыс ₽ · подъём CLT/бруса, разгрузка
Кадастровый учёт + тех. план
от 15 до 40 тыс ₽ · услуги кадастрового инженера
Регистрация прав собственности
от 10 до 30 тыс ₽ · госпошлина + услуги МФЦ/нотариуса
Подключение интернета / охранки
от 5 до 30 тыс ₽ · оптика, GSM-сигнализация
Резерв на непредвиденные расходы 10% от суммы всех введённых пунктовавто
Итого:0 ₽
Что важно понимать
  • Это ориентир, а не оферта. Реальная смета подрядчика будет отличаться на 15–40% — в обе стороны — в зависимости от региона, сезона, доступности материалов, конкретного проекта.
  • Каждый пункт можно проверить. Если цифра подрядчика выходит за наш диапазон вверх — попросите расшифровку (объём, материал, нормо-час). Если сильно вниз — задайте вопрос о качестве материалов и квалификации бригады.
  • Резерв 10% — минимум. На сложных участках (склон, болото, дальняя логистика) реалистично закладывать 15–20%.
  • Когда сравниваете подрядчиков — сравнивайте по структуре сметы, а не только по итогу. У дешёвого подрядчика часто «забыто» что-то существенное — гидроизоляция фундамента, утепление кровли, обвязка свай.

Другие сервисы портала

Калькулятор бруса

Объём и количество бруса на дом по размерам коробки, сечению и высоте стен.

Калькулятор ипотеки на ИЖС

Платёж, переплата и нужный доход по сельской, семейной, IT и базовой программам.

Сравнение технологий

Брус, бревно, каркас, SIP и другие — бок о бок по цене, срокам, теплу и усадке.

Цены на стройматериалы

Динамика цен на пиломатериалы и материалы по регионам Сибири из данных Росстата.

Читайте также: какой брус выбрать · цена м² по технологиям · рейтинг подрядчиков

Будьте в курсеMAXTelegram