В селе Чемал сдали первый дом для сирот в рамках «Программы развития деревянного домостроения в СФО». Четыре человека получат не просто квадратные метры, а стильные автономные квартиры в модульном деревянном доме с личными террасами и видом на горы.
Терраса, горы и продуманный быт
Дом в Чемале проектировали с прицелом на человека, который впервые в жизни получает собственное жилье и не имеет накоплений на обустройство или ремонт. Здание объединяет четыре независимых жилых блока по 43 квадратных метра каждый, оформленных как самостоятельные объекты недвижимости.
У каждой квартиры — индивидуальный вход с крыльцом, фасад из натурального дерева, большие окна и персональная открытая терраса. Внутри выполнена чистовая отделка, установлена мебель в кухне-гостиной, выделена спальня, смонтирована автономная система электроотопления с радиаторами, водонагреватель и приточная вентиляция.
«Мы стремились продумать дом вплоть до самых мелких бытовых деталей. Для человека, который получает своё первое жильё, важны и удобная планировка, и готовая отделка, и то, чем дом оснащён. Именно из таких решений складывается удобство повседневной жизни», — поясняет Даниил Найденов, генеральный директор Сибирского кластера деревянного домостроения (СКДД) и руководитель рабочей группы межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» по развитию деревянного домостроения.
Заводской первенец за три месяца
Этот дом стал первым практическим доказательством того, что качественное жильё для сирот можно строить быстро и строго в рамках государственных лимитов. В основе здания —каркас из LVL-бруса и модульные решения заводской готовности: конструкции, инженерные коммуникации и черновую отделку сделали на производстве, а на участке оставалось лишь смонтировать модули на фундамент.
«Весь объём строительных работ непосредственно на площадке, включая устройство фундамента, занял три месяца. Такой срок показывает возможности модульного подхода. При этом для нас было принципиально сохранить полноценное наполнение дома и стоимость», — отмечает Даниил Найденов.
Проект реализован при поддержке Минтруда и Минприроды Республики Алтай. Все стройматериалы закупали у местных сибирских предприятий, а итоговая себестоимость квадрата не превысила норматив Минстроя России для региона.
Прецедент для всего Сибирского округа
Сдача первого дома в Чемале стала ключевым прецедентом: проект продемонстрировал готовую рабочую модель решения острой социальной проблемы. Институт развития ДОМ.РФ уже выразил готовность финансировать массовое строительство таких домов через механизм проектного финансирования.
Если муниципалитеты оперативно включатся в процесс выделения участков с подведенными коммуникациями, опыт первого чемальского дома для сирот позволит в сжатые сроки закрыть социальные очереди по всей Сибири.
