ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
Документ действует
Действует с изменениями. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Сверено 30.08.2026 по источникам: ГАРАНТ.
Федеральный закон № 218-ФЗ определяет, как построенный дом ставят на кадастровый учёт и регистрируют право в ЕГРН. Без этого дом юридически «не существует».
Что регулирует
Порядок кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимость, ведение ЕГРН, роль технического плана.
Ключевые требования
- Постановка дома на кадастровый учёт по техплану.
- Регистрация права собственности в ЕГРН.
- Технический план от кадастрового инженера.
- Запись в ЕГРН — единственное доказательство права.
Что важно на практике
После стройки заказывают техплан у кадастрового инженера и вместе с уведомлением об окончании ставят дом на учёт. Только запись в ЕГРН даёт право продать, подарить или заложить дом.
Статус и редакция
Действует с 13.07.2015 с изменениями (актуальная редакция 2026).
Коротко
Дом без регистрации в ЕГРН нельзя ни продать, ни заложить — регистрация по ФЗ-218 завершает стройку.