Главный вопрос заказчика — сколько стоит построить дом в 2026 году. Собрали ориентиры по СФО: цена сруба за квадратный метр и стоимость каркасного дома за м2 под ключ по технологиям и стадиям готовности.
Данные на проверке редакцией
Цифры — рыночные ориентиры из открытых источников на 2026 год. Они привязываются к квартальному отчёту портала и обновляются раз в квартал; фактические цены зависят от проекта, региона и подрядчика. Точную смету считайте в калькуляторе.
Цена за м²: коробка без отделки
Коробка с фундаментом и кровлей, без инженерии и отделки:
| Технология | Цена за м² (коробка), 2026 |
|---|---|
| Оцилиндрованное бревно | от 20 000–25 000 ₽ |
| Профилированный брус | от 25 000–30 000 ₽ |
| Каркас | от 25 000–30 000 ₽ |
| Клеёный брус | от 35 000–40 000 ₽ |
Цена за м²: под ключ с отделкой
Дом под ключ — с инженерией, утеплением и чистовой отделкой:
| Технология | Цена за м² (под ключ), 2026 |
|---|---|
| Каркас | от 90 000 до 125 000–135 000 ₽ |
| Профилированный брус | от 55 000–90 000 ₽ |
| Клеёный брус | 125 000–135 000 ₽ |
Структура стоимости
Куда уходят деньги в среднем доме:
- Коробка (стены, фундамент, кровля) — около 40–50%.
- Тепловой контур (окна, утепление, двери) — 15–20%.
- Инженерия (электрика, отопление, вода, канализация) — 15–20%.
- Отделка — 20–25%.
Что влияет на цену и динамику
- Зимнее строительство даёт скидки 10–15% — бригады свободнее, спрос ниже.
- Сложность проекта, этажность, удалённость участка и подъездные пути.
- Влажность материала: камерная сушка добавляет 25–35% к стоимости бруса.
- Динамика к 2025 году: рост в пределах инфляции по стройматериалам.
Рассчитать смету под свой дом → · Сравнить технологии по цене →